Sign In

delphine spiquel agent immobilier Champagne-sur-Oise

Delphine Spiquel Agent immobilier indépendant développeuse de réseau

Champagne-sur-Oise, France
Forfait - €

Une mission d’agent immobilier indépendant au plus proche de mes clients

L’achat et/ou la vente d’une maison ou d’un appartement est un vrai projet de vie. L’accompagnement et le conseil font partie de mes priorités dans mes dossiers en tant qu’agent immobilier indépendant.

Connaitre le processus d’achat-vente, les différentes lois, les obligations pour le vendeur et les différentes étapes d’une vente est un véritable métier, auquel je me suis formée et quel je réalise au quotidien pour mes clients.

Quelques chiffres mettent en lumière le rôle déterminant de l’agent immobilier :

  • 72% des ventes immobilières en France se font par le biais d’un professionnel
  • Il y a eu plus de 1 000 000 de transactions réalisées en 2019.

En termes de résultats, je m’engage à réaliser une vente au meilleur prix, et qui tient compte des impératifs de chacun. En faisant appel à mes services, vous avez l’assurance de toucher 100% des acquéreurs présents sur le marché.

Logo garantie immodvisor

Avis clients

Agent immobilier à Champagne-sur-Oise et ses alentours

Depuis 2016, je suis agent immobilier chez Efficity, et suis également devenue formatrice agréée dans l’accompagnement des nouveaux mandataires du réseau. Cela m’amène à être d’autant plus à l’écoute du secteur, des prix du marché, de la veille concurrentielle.

Habitante de Champagne-sur-Oise, je reste, sauf cas particulier, dans un rayon de 25 km aux alentours, pour un meilleur accompagnement et plus de disponibilité. La réactivité est essentielle dans notre métier. Je suis en recherche constante de nouveaux clients vendeurs, de maison ou d’appartement, pour répondre à la forte demande des acquéreurs.

Agent immobilier indépendante, je vous accompagne dans votre projet dans le secteur de Champagne-sur-Oise. L’accompagnement et le suivi sont deux éléments primordiaux à mes yeux. Je suis rémunérée à la réussite et l’aboutissement de votre projet. Efficity compte plus de 1 000 indépendants comme moi sur toute la France. En accompagnement si vous changez de département après la vente de votre bien est donc également possible.

Un réseau immobilier solide et présent sur toute la France

Le réseau auquel j’appartiens, Efficity, est né en 2007. Deux sérial-entrepreneurs, Christophe du Pontavice et Malek Abi-khalil, sont à l’origine du premier site d’estimation, Efficity.com. En 2015, le groupe Foncia, acteur majeur dans le monde de l’immobilier, nous rejoint.

Notre réseau immobilier possède une base acquéreurs de plus de 960 000 personnes sur toute la France. Vous bénéficiez d’une large diffusion de nos annonces de vente sur internet : les annonces de particulier à particulier sont visibles seulement par 35% des acquéreurs habituellement. Et vous bénéficiez également de nombreux partenariats avec des professionnels indispensables à l’aboutissement d’une vente ou d’un achat : diagnostiqueurs, notaires, entreprises tous corps de métier, courtiers, service location, etc.

Enfin, nous possédons une base importante de biens dans le neuf grâce à la plateforme Eneuf.com présente sur toute la France, idéal pour les investisseurs et les familles éligible aux déductions d’impôts.

Des prestations immobilières de qualité et de proximité

Efficity a fait le choix d’avoir une large vitrine sur Internet, plutôt que des vitrines en agence physique. En  privilégiant la large diffusion, si nous travaillons ensemble, votre maison sera diffusée sur les plus grands sites de l’immobilier : SeLoger, Leboncoin, Avendreàlouer, ParuVendu et bien d’autres encore.

En termes de performance, 97% des ventes en mandats exclusif se font sans négociation, mais nous proposons dans certain cas également le mandat simple si vous le souhaitez.

L’envie de changer de domicile, c’est souvent une petite graine qui germe lentement pour finir en grand projet, il est donc important d’être accompagné par un agent immobilier. Faire rentrer des inconnus dans sa maison n’est pas un exercice agréable. C’est pour cela que je mets un point d’honneur à faire respecter les lieux aux clients qui visitent les maisons que j’ai en vente, avec des principes clairs : éviter que des enfants en bas âge soient présents, vérifier que les chaussures soient propres avant d’entrer, sinon faire porter des sur-chaussons, limiter l’accès à 4 adultes maximum (de la même famille) par visite… Des choses qui peuvent paraitre évidentes, mais sont rarement appliquées, et rendent la visite plus efficace et agréable pour tous les partis.

Enfin, dans mon portefeuille de biens, je possède rarement deux biens identiques dans la même ville. En effet, la concurrence étant déjà importante, je veux pouvoir être équitable avec mes clients et parfaitement promouvoir votre bien.

L’estimation immobilière et la mise en place de la prestation

La valeur d’une maison dépend de nombreux critères :

  • les caractéristiques du bien
  • sa localisation
  • la concurrence à la vente
  • la demande du marché
  • les ventes actées,

La connaissance du terrain et les outils à ma disposition me permettent de faire une première étude de marché lors de notre 1er rendez-vous.

Ce premier rendez-vous nous permet de nous découvrir mutuellement. Je découvre vos objectifs, et vous présente ma façon de travailler.

Selon vos souhaits, il est possible de commencer la vente rapidement, prévoir un planning suivant les impératifs de vente, ou encore attendre un rafraîchissement des lieux, une mise en valeur grâce à du rangement ou une légère dépersonnalisation : enlever les photos de famille avant la prise de photos, programmer un rdv pour une meilleur luminosité pour les photos etc.

Pour information, les honoraires que je pratique varient de 3,5% à 5% du prix de vente. N’hésitez pas à me contacter pour que je vous donne plus de précisions détaillées.

La réalisation de la prestation d’achat ou vente de votre bien

La mise en ligne de l’annonce de votre bien est généralement réalisée sous maximum 24 heures (délai variable en fonction des sites). Une fois votre bien en vente, je vous informe des visites que nous validons ensemble en termes de planning si nécessaire. Puis, je vous fais SYSTEMATIQUEMENT un compte-rendu après chaque visite.

J’essaie en permanence d’obtenir des offres au prix. Je vérifie la solvabilité des acquéreurs avant même la première visite. Je suis présente au compromis, fais un état des lieux avant l’acte authentique. En résume, je suis présente de A à Z, de l’envie de changement à la réalisation de votre projet de vie, jusqu’à la remise des clés chez le notaire le jour de l’acte authentique.

Lors de mes prestations d’agent immobilier, je réalise :

  • Prise de photo optimisées mais non retouchées afin de refléter au maximum la réalité
  • Mise en ligne d’une annonce attractive en large diffusion
  • Programmation des visites dans le respect du planning des vendeurs
  • Vérification de la solvabilité des acquéreurs
  • Visites en respectant les lieux
  • Compte-rendu de visite aux vendeurs
  • Présentation d’offre de prix
  • Préparation du compromis chez notaire
  • Ma présence chez le notaire le jour du compromis mais également le jour de l’acte authentique
  • Etat des lieux et relevés de compteur avant l’acte authentique et la remise des clés

Enfin, à mes yeux, l’agent immobilier est tenu au secret professionnel, je vous assure donc la meilleure confidentialité. La sécurité est également au cœur de mon activité : je ne fais pas entrer n’importe qui chez vous. Enfin, je vous garantis ma disponibilité, grâce à une zone géographique limitée, et la gestion d’un nombre limité de quelques mandats à la fois, pour un suivi optimisé qui vous apportera satisfaction et vous donnera envie de me recommander.