Bruno Valls Gabaud Agent Immobilier Indépendant Dijon, France

Mes priorités en tant qu’Agent Commercial en Immobilier Indépendant face à mes clients sont l’écoute permanente de leur projet, ainsi que l’apport de mes meilleurs conseils pour la réussite de leurs rêves.

Je travaille tout le temps en Mandat exclusif, en expliquant à mes clients que c’est le seul mandat qui va apporter sécurité, rapidité et confort dans leurs projets immobilier. J’aime donner mes meilleurs conseils et je suis totalement empathique envers mes clients. La relation doit être une relation « quasi-amicale ».

Je colle toujours à la réalité des choses, et ne « vends jamais du rêve » à mes clients. Avec mon savoir-faire, je leur propose le meilleur prix de vente selon le marché du moment.

En France, il y a environ 70% de clients qui font appel à un professionnel de l’immobilier, et 30% environ de clients qui vendent eux-mêmes leur bien. En général, les particuliers qui vendent par eux-mêmes voient leur(s) bien(s) en vente déraper dans le temps.

Je travaille dans un réseau qui s’appelle A LA LUCARNE comme Agent Commercial en Immobilier Indépendant, et parallèlement, je me perfectionne en permanence dans plusieurs domaines de l’immobilier en participant à des stages, afin de toujours mieux servir les clients qui me font confiance.

J’habite à Dijon et peux me déplacer exceptionnellement dans un rayon de 50 Km aux alentours.

Le réseau immobilier A LA LUCARNE est né en 1998. J’ai rejoint le réseau début 2020, après plusieurs expériences au sein d’autres réseaux immobiliers.

Au sein d’A La Lucarne, nous proposons une gamme de services complète :

• Maquette 3D stéréoscopique
• Maquette interactive 360°
• Le self Homestaging 3D
• Homestaging virtuel
• Prises de vue par drone
• Garantie Revente
• Annonces spécialisées dans l’immobilier (Se Loger, leboncoin, Paru Vendu, etc.)
• Annonces régionales (DNA, La Provence.com, Le Berry.fr, etc.)
• Annonces Internationales (Viva Real, Green-Acres.corn , immobiliare.it, etc.)

Basé à Dijon, je travaille en tant qu’indépendant de l’immobilier et suis en recherche constante de nouvelles missions en vente ou en acquisition. Je réalise également de la prospection en extérieur, et me tiens à la disposition de toute opportunité d’accompagnement. La proximité et l’aspect humain sont des valeurs décisives à mes yeux, et je tiens en permanence à m’investir au mieux dans chaque projet qui m’est confié.

Quand nécessaire, afin de faciliter une vente « un peu difficile », je travaille en inter-cabinet, la collaboration avec d’autres collègues étant un réel bras de levier pour atteindre le succès.

Pour faciliter le financement des acquéreurs, je travaille avec des courtiers, et suis également en relation avec tous les corps de métier nécessaires aux opérations de cession ou d’acquisition immobilière (diagnostiqueurs, notaires, etc.)

En résumé : je fais TOUT et le plus RAPIDEMENT POSSIBLE pour mes clients.

Lors du premier rendez-vous, nous faisons connaissance : découverte de vos besoins, questions pour bien comprendre vos attentes. J’endosse mon costume d’agent immobilier pour vous livrer de premiers conseils, et vous expliquer la chronologie d’une vente, des outils, des services, honoraires, etc.

A l’issue du premier rendez-vous, deux possibilités s’offrent à nous :

• J’entame la prestation sur place pour préparer la future estimation (photos, mesurage des pièces, etc.)
• Vous prenez quelques jours de réflexion, puis je vous recontacte (généralement sous 3 jours), pour savoir si entamons une collaboration ensemble. Dans ce cas, un deuxième rendez-vous est positionné afin de réaliser l’estimation.

Une fois le diagnostic réalisé, je vous présente l’estimation. Nous discutons du prix, des photos, de la description du bien, etc . Quand tout est parfaitement clair pour vous, nous étudions ensemble la mise en place du mandat exclusif, dont je vous explique l’ensemble des caractéristiques. Le mandat simple peut aussi être évoqué, bien que ne représentant que très peu des missions que je réalise.

Une fois le mandat signé, la mise en ligne de l’annonce immobilière est réalisée sous 24h.

Je vous informe alors continuellement de l’avancée du dossier, avec notamment un compte-rendu après chaque visite, la vérification de la solvabilité des acquéreurs. Je garantis de répondre à toutes vos questions, ainsi qu’à celles des acquéreurs potentiels, qu’il s’agisse d’aspects commerciaux, juridiques, ou autres. Chaque visite est précieuse, c’est la raison pour laquelle je prends le temps nécessaire pour chacune d’entre elles soit la plus fructueuse possible. Empathie, rigueur et professionnalisme au quotidien.

A titre de garantie, et malgré tous mes efforts, si je ne parviens pas à vendre un bien dans un temps raisonnable, j’ai pour habitude de prendre moi-même l’initiative de résilier le mandat exclusif. C’est un réel engagement à vos côtés, garantie de ma meilleure efficacité sur le terrain.

Vous avez un projet immobilier ? Prenez contact avec moi via les coordonnées en haut de page pour fixer un rendez-vous de découverte mutuelle.